Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) von ImmoPEPP

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen ImmoPEPP, Inhaberin Stefanie Deepe, Tangastraße 82, 81827 München (nachfolgend „Anbieterin“), und privaten Verbrauchern (nachfolgend „Kunde“), die Beratungsdienstleistungen zum privaten Verkauf von Immobilien in Anspruch nehmen.

(2) Die Anbieterin erbringt keine Maklerleistungen nach § 34c GewO, vermittelt keine Immobilien und tritt nicht als Vertreterin des Kunden gegenüber Dritten auf.

(3) Abweichende oder entgegenstehende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, die Anbieterin stimmt ihnen ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsgegenstand

(1) Die Anbieterin bietet Beratungsleistungen zur Optimierung des privaten Immobilienverkaufs an.

(2) Die Anbieterin gibt ausschließlich Empfehlungen und Analysen auf Basis der bereitgestellten Informationen des Kunden. Die Umsetzung dieser Empfehlungen erfolgt in alleiniger Verantwortung des Kunden.

(3) Die Anbieterin übernimmt keine Garantie für den Verkauf der Immobilie, den erzielten Preis oder die Dauer des Verkaufsprozesses.

(4) Zusatzleistungen wie z.B. Drohnenaufnahmen, Fotoerstellung oder Home Staging können optional dazu gebucht werden.

§ 3 Vertragsschluss

(1) Die Präsentation der Dienstleistungen auf der Website oder in anderen Medien stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung an den Kunden, eine Anfrage zu stellen.

(2) Ein Vertrag kommt erst zustande, wenn der Kunde ein Angebot der Anbieterin annimmt und die Anbieterin die Annahme per E-Mail oder schriftlich bestätigt.

(3) Der Kunde hat das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsabschluss ohne Angabe von Gründen zu widerrufen (siehe Widerrufsbelehrung).

§ 4 Preise und Zahlungsbedingungen

(1) Die Vergütung für die Beratungsleistungen beträgt 799 € brutto. Sofern individuelle Zusatzleistungen vereinbart wurden (z. B. Home Staging, professionelle Fotos), werden diese separat berechnet.

(2) Die Zahlung ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig. Die gesetzlichen Zahlungsfristen für Verbraucher werden beachtet (§ 286 Abs. 3 BGB: Zahlungsverzug tritt frühestens 30 Tage nach Rechnungsstellung ein).

(3) Der Kunde kann per Überweisung oder einem anderen, von der Anbieterin akzeptierten Zahlungsmittel zahlen.

(4) Im Falle eines Zahlungsverzugs ist die Anbieterin berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz gemäß § 288 Abs. 1 BGB zu berechnen.

§ 5 Pflichten des Kunden

(1) Der Kunde verpflichtet sich, alle für die Beratung notwendigen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen.

(2) Der Kunde ist für die Umsetzung der erhaltenen Empfehlungen selbst verantwortlich. Die Anbieterin übernimmt keine Haftung für Fehler, die durch unsachgemäße Umsetzung entstehen.

(3) Sollte der Kunde nachträglich wesentliche Änderungen an den von der Anbieterin analysierten Verkaufsanzeigen oder Strategien vornehmen, entfällt jegliche Haftung der Anbieterin für das Ergebnis.

§ 6 Haftungsausschluss

(1) Die Anbieterin haftet für Schäden nur, wenn diese auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.

(2) Für einfache Fahrlässigkeit haftet die Anbieterin nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (sog. „Kardinalpflichten“). Die Haftung ist in diesen Fällen auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(3) Keine Haftung für Erfolg oder wirtschaftliche Ergebnisse:

• Die Anbieterin garantiert nicht den Verkauf der Immobilie, bestimmte Verkaufspreise oder eine schnelle Verkaufsdauer.

• Der Erfolg der Beratung hängt maßgeblich von den Marktbedingungen und der Umsetzung durch den Kunden ab.

(4) Keine Haftung für selbst umgesetzte Maßnahmen:

• Setzt der Kunde die Empfehlungen fehlerhaft oder unvollständig um, besteht keine Haftung der Anbieterin.

• Dies gilt auch für technische Fehler, Tippfehler in Anzeigen oder Preisstrategien, die der Kunde eigenständig verändert.

(5) Eine Haftung für entgangenen Gewinn oder mittelbare Schäden ist ausgeschlossen.

§ 7 Widerrufsrecht für Verbraucher

(1) Widerrufsbelehrung: Kunden haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

(2) Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Vertragsschluss. Zur Ausübung des Widerrufsrechts muss der Kunde eine eindeutige Erklärung per E-Mail oder Brief an die Anbieterin senden.

(3) Wenn der Kunde vor Ablauf der Widerrufsfrist verlangt, dass die Anbieterin mit der Leistungserbringung beginnt, erlischt das Widerrufsrecht mit vollständiger Erfüllung der Dienstleistung (§ 356 Abs. 4 BGB).

(4) Eine Muster-Widerrufserklärung wird dem Kunden mit der Auftragsbestätigung zur Verfügung gestellt.

§ 8 Datenschutz

(1) Die Anbieterin verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich zur Vertragserfüllung und gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

(2) Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung notwendig ist oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht.

(3) Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung der Website enthalten.

§ 9 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

(3) Die Anbieterin behält sich vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Kunden werden über wesentliche Änderungen informiert.

Stand: Februar 2025